Neues Dach für Altbau: eine alte Dame neu gekrönt

Das Dach des Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1936 war über Jahrzehnte nur notdürftig unterhalten worden. Undichte Stellen hatten bereits Spuren in der Konstruktion hinterlassen. Die Stockwerkeigentümergemeinschaft entschied sich deshalb für eine fundierte Machbarkeitsstudie für eine Dachsanierung inklusive Kostenberechnung.

Diese Analyse führte zu einem klaren Entschluss: Das Dach sollte nicht nur instandgesetzt, sondern sinnvoll ausgebaut werden. Gleichzeitig bot sich die Gelegenheit, Fassade und Treppenhaus aufzuwerten und dem ehrwürdigen Haus jene Aufmerksamkeit zu schenken, die es verdient.

Im Dachgeschoss entstanden je zwei Lagerräume sowie unabhängig nutzbare Wohnräume. Dank Aufsparrendämmung blieb die volle Raumhöhe erhalten. Anspruchsvolle Details wie Kupferarbeiten oder die reich verzierten Zierblenden über den Rollläden konnten sorgfältig integriert werden. Die sechs neuen Dachfenster bringen viel Tageslicht in das zuvor dunkle Geschoss.

Für die neue Farbgestaltung im Treppenhaus dienten die originalen Bodenfliesen im Eingangsbereich als Inspiration. Rot-, Blau- und Beigetöne greifen deren Charakter auf und schaffen eine lebendige, einladende Atmosphäre. Diese Haltung wurde nach aussen weitergeführt: Auch die zuvor graue Fassade erhielt eine neue, fein abgestimmte Farbgebung in Lindgrün.

Die neuen Nutzungen im Dachgeschoss machten eine umfassende brandschutztechnische Ertüchtigung erforderlich. Gleichzeitig galt es, den Charakter der historischen Türen zu bewahren. In Zusammenarbeit mit einem spezialisierten Schreiner entstanden hochwertige Brandschutztüren, die Sicherheit bieten, ohne ihre Herkunft zu verleugnen.

Heute zeigt sich das Mehrfamilienhaus als selbstbewusste, gepflegte Erscheinung: Die frische grüne Fassade und die weinrot gestrichenen Fensterläden setzen elegante Akzente. Vor allem aber wurde die Liegenschaft nachhaltig gestärkt – funktional, gestalterisch und im Wert.