Mehrfamilienhaus Neuwiesenquartier
_{Neues Dach und mehr Wohnraum durch Sanierung in Winterthur}

SANIERUNG – Das Doppel-Mehrfamilienhaus im Neuwiesenquartier Winterthur war gut erhalten, eine Dachsanierung war jedoch lange fällig. In diesem Zuge sollte auch ein Teil des Dachstockes ausgebaut werden.

Die Wohnung im 3. OG wurde mit dem Dachausbau zur Maisonette-wohnung aufgewertet. In der ehemaligen Küche entstand ein grosszügiges Bad. Im Dachraum wurden eine Küche, ein Dacheinschnitt und ein separates WC untergebracht. Die Baumasse des Grundstückes war bereits ausgeschöpft, weshalb keine weiteren Dachaufbauten mehr bewilligt wurden. So war die Herausforderung, den Platz unter dem Dach optimal zu nutzen und den Raum trotzdem offen zu halten. Die bestehenden Lukarnen sind zwar nicht aufrecht begehbar, doch mit dem Dreieckfenster bieten sie einen angenehmen Schlupfraum, um die Aussicht sitzend zu geniessen. Neben der Küche wurden Sitzbänke in der Dachschräge angebracht, die zusätzlichen Stauraum bieten. Das Highlight der neuen Lösung ist der Dacheinschnitt, der viel Licht, Aussicht und einen Aussensitzplatz bietet.

Das Dach wurde im Zuge der Sanierung neu eingedeckt und zeitgemäss gedämmt. Zwischen den Sparren wurde mit Zellulose ausgeflockt und darüber noch eine 6cm Unterdachplatte aus Holzfaser verlegt. Eine Photovoltaik-Anlage liefert an sonnigen Tagen Strom und wird mit einer Batterie als Speicher ergänzt. Trotz dem grossen Wunsch der Bauherrschaft, gänzlich von fossilen Brennstoffen abzukommen, wurde der Ersatz der Gasheizung für den Moment noch aufgeschoben. Die grosse Hoffnung liegt bei der Stadt Winterthur, die ihr Fernwärmenetz hoffentlich bald bis ins Neuwiesenquartier ausbauen wird.

Das Haus war schon vor Baubeginn gut unterhalten und konnte mit der Dachsanierung einen weiteren Schritt in die Zukunft gehen. Im Zuge des Umbaus wurde auch das Treppenhaus brandschutzkonform ergänzt. Zudem konnte das Zuhause im 3. OG durch die Erweiterung des Wohnraums und den Charme des neuen Dachraums deutlich aufgewertet werden.

 
Auftraggeber: privat
Auftrag: direkt
Fertigstellung: 2021
Fotos: Thomas Aus der Au